하남교산지구 특별공급 정보 확인

3기신도시 하남교산지구 특별공급 확인하기

3기 신도시 중에서 특히 하남교산지구의 경우에는 입지적으로나 선호도로 봐도 손꼽히는 신도시입니다. 이미 하남의 경우에는 전국적으로도 아파트 가격 오름세가 돋보이는 미사 신도시를 비롯하여 엄청나게 광풍이 불었던 감일지구, 위례신도시 등으로 유명세를 타는 도시입니다.

특히 3호선 연장 안을 놓고 말이 많은 감일지구는 포웰 시티 힐스테이트 기준 74㎡최초 분양가가 4억 9천만 원이었지만 완공이 되는 현재는 10억을 호가합니다. 은행 감정가의 경우에도 농협은 9억, 우리 은행은 9억 2천의 감정가를 제시했죠.

이러한 하남시의 아파트 가격의 오름세에 힘입어 많은 분들이 하남교산지구 3기 신도시 청약을 생각하고 계실 텐데요. 그중에서도 신혼부부, 노부모 부양 특별공급에 대한 당첨전략 및 관련 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

3기신도시 하남교산지구 신혼부부 특별공급 정보

하남교산지구에 신혼부부 특별공급 물량을 청약하시려는 분들은 자세히 알아놔야 할 정보입니다. 민간분양과는 다르게 신혼부부 특별공급의 경우 가점표가 따로 있으며 가점은 몇 점인지 확인을 해보고 준비해야 할 것입니다.

신혼부부 특별공급 가점표

신혼부부 특별공급의 경우 혼인기간 7년 이내 또는 예비 신혼부부 또는 한부모 가정이며 청약통장은 6개월 이상 되어야 하며 6회 이상 납입을 했어야 신청이 가능합니다. 소득의 경우 100~120%에 해당됩니다.

항목	기준	비고
가구소득	해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 80%, 단 배우가가 소득이 있는 경우 100% 이하인 경우 - 1점
자녀의 수	3명 이상 - 3점 2명 - 2점 1명 - 1점	미성년인 자녀(태아 포함)
해당 주택건설 지역 거주기간(연속적)	3년 이상 - 3점 1년 이상 3년 미만 - 2점 1년 미만 - 1점	주택이 건설되는 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시,군의 행정구역
주택청약종합저축 납입 횟수	24회 이상 - 3점 12회 이상 24회 미만 - 2점 6회 이상 12회 미만 - 1점
혼인기간(신혼부부)	3년 이하 - 3점 2년 초과 5년 이하 - 2점 5년 초과 7년 이하 - 1점	예비신혼부부, 한부모가족은 선택불가
자녀의 나이(한부모 가족)	2세 이하(만 3세 미만) - 3점 2세 초과 4세 이하(만 5세 미만) - 2점 4세 초과 6세 이하(만 7세 미만) - 1점	가장 어린 자녀의 나이 기준으로 하되, 태아인 경우 가점선택 불가 신혼부부, 예비신혼부부는 선택 불가

당첨자 선정방법은 해당 지역 거주자 우선공급이며 점수가 동일할 경우에는 추첨을 통해 선정됩니다. 위의 배점표에서 모두 다 만족할 경우에 만점은 13입니다.

지난번 감일지구 신혼부부 특별공급 신청 시에 당첨자들의 커트라인은 대략적으로 10~11점이었습니다. 따라서 3기신도시 하남교산지구에 청약을 할 때에도 감일지구의 경우를 참고로 하면 될 것입니다.

10~11점의 경우에는 혼인 기간 3년 이하와 1명의 자녀가 있으며 해당 지역에서 살며 거주기간과 청약통장의 납입 횟수를 충족시켜야 받을 수 있는 점수대입니다.

따라서 21년 하반기부터 시작되는 3기 신도시 하남교산지구 사전청약에 신혼부부 특별공급을 신청하시려면 11점 이상은 되어야 할 것이며 최소한 1명의 자녀와 하남 지역에 3년 이상 거주를 했으며 청약 저축 역시 24회 이상 납입을 기본적으로는 맞춰야 하며 소득 역시 기준에 충족이 되어야 할 것입니다.

신혼부부 특별공급은 혼인 기간이 짧을수록 유리하니 결혼을 예정에 두고 있는 분들은 자녀 계획을 세우신 다음에 혼인신고를 하는 것도 좋은 방법일 수 있습니다.